“상가 넘기려 했는데 권리금을 못 받았다고요?”
실제 사례부터 디시 반응까지, 권리금 다툼을 어떻게 대응해야 하는지 알려드립니다.
✅ 권리금 분쟁, 왜 생길까?
- 임대인이 권리금 인정 안 함
- 신규 임차인과 계약을 막음
- 구두계약만 했던 실수
- 권리금 부풀리기 논란 등
⚖️ 보호받을 수 있는 법 조항은?
상가건물 임대차보호법 제10조의4
- 임차인은 계약 종료 6개월 전부터 권리금 회수 시도 가능
- 임대인은 정당한 사유 없이 계약 방해 불가
- 증거자료가 있어야 법적 보호 가능
📚 실제 사례 요약
✔️ 사례1: 신규 세입자 방해 → 4,000만 원 배상 판결
✔️ 사례2: 구두 계약 → 입증 실패로 권리금 못 받음
✔️ 사례3: 권리금 과다 요구 → 거부 정당, 배상 없음
✔️ 사례4: CCTV+녹취 → 3,000만 원 전액 승소
💬 디시 반응 모음
- “계약서 없으면 진짜 끝남.”
- “내용증명만 보내도 분위기 달라짐.”
- “문자·녹취 다 남겨야 법적으로 인정됨.”
🧠 다툼 피하는 체크리스트
✅ 권리금 계약서 서면 작성
✅ 문자·녹취 등 대화 기록 보관
✅ 내용증명 발송
✅ 계약 종료 6개월 전 준비
✅ 신규 세입자 조건 명확히 기록
✨ 마무리
상가 권리금은 계약과 증거 싸움입니다.
철저히 준비하면 충분히 법적 보호 받을 수 있습니다.
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