전세 계약 끝났는데도 전세금 못 받았다면?
지금 당장 필요한 건 바로 전세금 반환 청구서입니다.
✅ 전세금 반환 청구란?
임대차 계약이 종료되었음에도 불구하고 전세금을 돌려받지 못한 경우, 임차인이 법적으로 보증금 반환을 요구하는 절차입니다.
✍️ 청구서 제출 전 체크리스트
- ✅ 임대차 계약서 사본 보유
- ✅ 계약 만료일 확인
- ✅ 내용증명 1~2회 발송
- ✅ 등기부등본 열람 (소유자 확인용)
- ✅ 보증금 액수 및 반환 안 된 금액 명확히 작성
🧾 전세금 반환 청구서 예시
(양식 참고 예시)
청구취지:
피청구인은 청구인에게 전세보증금 ○○○만원과 이에 대한 지연이자를 지급하라.
청구원인:
계약기간은 20XX년 X월~20XX년 X월이었으며, 종료 이후에도 보증금 반환이 되지 않음.
📌 함께 제출할 서류:
계약서 사본, 내용증명, 주민등록등본, 등기부등본
⚖️ 지급명령 vs 민사소송
항목 지급명령 민사소송
| 소요시간 | 빠름 | 다소 김 |
| 비용 | 저렴함 | 다소 높음 |
| 복잡도 | 낮음 | 변호사 필요할 수 있음 |
👉 처음엔 지급명령부터!
상대가 이의제기할 경우 소송으로 넘어가면 됩니다.
💬 실사용자 후기
- “내용증명 보내고 3주 만에 연락 와서 조정 성공했어요.”
- “지급명령으로 간단히 해결됨. 왜 진작 안 했는지...”
- “이의제기 후 소송 갔지만, 판결 받아 결국 받았습니다.”
💡 전세금 돌려받는 꿀팁
- 등기부등본으로 선순위 확인 후 계약
- 계약서에 보증금 반환일 정확히 명시
- 소액사건심판제도도 적극 활용
- 법률구조공단 무료 상담 적극 이용
📌 마무리 TIP
전세금 반환은 시간 싸움!
작성법과 서류만 잘 준비하면
변호사 없이도 직접 해결 가능합니다.
👉 내용증명 → 지급명령 → 민사소송, 이 흐름만 기억하세요!